Tous les propriétaires bailleurs doivent respecter les obligations instaurées par la loi Boutin :
Le calcul de la surface habitable (mesurage loi Boutin) est différent du calcul de la superficie privative (métrage Carrez). Dans les deux cas, il est préférable de confier le calcul à un expert.
Le bailleur peut s’appuyer sur le Code de la construction et de l’habitation pour procéder lui-même au mesurage loi Boutin. Toutefois, pour protéger les locataires, des risques existent :
Le spécialiste engage sa responsabilité lors du mesurage et dégage ainsi la vôtre en cas d’erreur ou de contestation. L’intervention d’un expert réduit les risques de litiges ultérieurs.